TO BUY * T2 | PORTO | LORDELO DO OURO

75m2
R/C
Prazo previsto de conclusão - 1º Trimestre de 2025

Sala com Cozinha aberta 24m2
Cozinha equipada
Suite 17m2 (Quarto 12m2 + WC 5m2)
Quarto 10m2
WC 3m2

Apartamento T2 inserido ao nível de um R/C de um pequeno prédio de apenas 6 apartamentos, que será totalmente reabilitado, e cuja previsão de conclusão é o 1º trimestre de 2025. Localiza-se numa zona pitoresca, junto à Calçada do Ouro, a 1min a pé do Rio Douro, a meio caminho entre a Foz e a Ribeira.
Trata-se de uma boa construção que dará preferência a materiais nobres e soluções de elevado desempenho térmico e acústico, estando previstos, entre outros, caixilharia com vidros duplos com isolamento térmico e acústico, ar condicionado, termoacumulador híbrido de 100L e porta exterior electrónica com código.
Poderá funcionar tanto para habitação quanto para AL. O prédio não possui elevador nem garagem.

Caso a aquisição seja para habitação própria permanente ou para arrendamento de longa duração o apartamento possui benefícios fiscais de zona ARU, tais como a devolução do IMT, isenção de IMI durante 3 anos + 5 anos e uma taxa de IRS de apenas 5%.


SM